Immobilien in Paraguay – ein attraktiver Markt für Ausländer
Paraguay ist einer der wenigen Länder Lateinamerikas, in dem Ausländer ohne Einschränkungen Immobilien und Grundstücke kaufen dürfen – mit denselben Rechten wie paraguayische Staatsbürger. Kein Quotensystem, keine Beschränkungen für landwirtschaftliche Flächen (mit wenigen Ausnahmen im Grenzgebiet), keine staatliche Vorkaufsrecht.
Preise und Markt
Der Immobilienmarkt in Paraguay ist im lateinamerikanischen Vergleich noch sehr günstig:
- Asunción, gute Lage: 800–1.500 USD/m² für Eigentumswohnungen
- Asunción, einfache Lage: 400–700 USD/m²
- Encarnación: 500–900 USD/m²
- Ländliche Grundstücke: Ab 2 USD/m² je nach Lage und Nutzung
Im Vergleich zu deutschen, österreichischen oder Schweizer Immobilienpreisen sind diese Werte deutlich niedriger – mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Der Kaufprozess
- Objektauswahl: Mit oder ohne Makler, lokale Plattformen und Netzwerke von ParaguayJoker.
- Due Diligence: Prüfung des Eigentumsregisters (Catastro), Lastenfreiheit, Bebaubarkeit.
- Kaufvertrag: Notarielle Beurkundung durch einen paraguayischen Notar.
- Eintragung: Im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Nebenkosten betragen ca. 3–5 % des Kaufpreises (Notargebühren, Steuern, Registergebühren).
Risiken und wie man sie vermeidet
Wie bei jedem Immobilienkauf im Ausland gibt es Risiken: unklare Eigentumsverhältnisse, fehlende Baugenehmigungen oder Grenzstreitigkeiten. ParaguayJoker arbeitet mit vertrauenswürdigen lokalen Anwälten und Maklern zusammen, die die Due-Diligence-Prüfung sorgfältig durchführen. Mit professioneller Begleitung lassen sich die typischen Fehler sicher vermeiden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Immobilienberatung.
